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2007年に続き、閉店数が上回ってしまう。この年は耐震偽造事件のあった影響で2007年後半から2008年前半くらいまで非常に建ちづらい時期でした。そしてリーマン・ショックが起きた年でもあります。この時期を境に敷金2・礼金2のビジネスモデルが崩壊、家賃が少しずつこの年辺りから下がり始めました。

この年にオープンした主な店舗は、やなか珈琲、180円ビールで有名な今成、ととしぐれなど。はらドーナッツがやってきたのも2008年でした。話題性のあるお店が多くデビューした年でした。